打鐵關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，位于杭州市下城區(qū)，是和平苑社區(qū)打的配套市場(chǎng)。東鄰東新路，南望文暉路。打鐵關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)于2019年啟動(dòng)。

打鐵關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑共分為地下1層+地上3層，單層建筑面積約500平方米，其中低下做附屬功能，地上1-2層規(guī)劃為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，3層預(yù)留為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)配套商業(yè)及辦公。

打鐵關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地理位置:背靠住宅區(qū),面向主干道,緊臨地鐵站

經(jīng)杭州佰映調(diào)研，分析出打鐵關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)具備以下4點(diǎn)優(yōu)質(zhì)特征：

優(yōu)點(diǎn)1-交通便利性：與地鐵1號(hào)線打鐵關(guān)C1出口，距離20米；

優(yōu)點(diǎn)2-商業(yè)連貫性：和平苑社區(qū)，打鐵關(guān)小區(qū)沿街商業(yè)齊全；

優(yōu)點(diǎn)3-選擇唯一性：是潤(rùn)和紫庭花園、打鐵關(guān)新村、新五里塘苑等小區(qū)距離最近的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；

優(yōu)點(diǎn)4-建筑完整性：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)所在建筑相對(duì)獨(dú)立，其中以農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)業(yè)態(tài)為主體，沒(méi)有其它無(wú)關(guān)行業(yè)。

打鐵關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地理位置是背靠住宅區(qū),面向主干道,緊臨地鐵站.意味著打鐵關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不僅坐擁天然的住宅區(qū)用戶,如果該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)能成功打造,更是能夠?qū)Ω浇囊还锷踔粮h(yuǎn)的用戶形成一定吸引力.

打鐵關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)潛力巨大,杭州佰映調(diào)研專項(xiàng)組的這句評(píng)價(jià),無(wú)疑是對(duì)此項(xiàng)目潛力的極大肯定!
 

任何項(xiàng)目有其優(yōu)點(diǎn),就必有其難點(diǎn)!

由于其建筑特點(diǎn)，在規(guī)劃和設(shè)計(jì)的初期，

杭州佰映在打鐵關(guān)項(xiàng)目就面臨了以下3個(gè)難點(diǎn)：
 

難點(diǎn)1-垂直交通不暢：低下1層和2、3兩層均需要通過(guò)樓梯上下，增加了客戶到達(dá)其它樓層的難度；
 

難點(diǎn)2-單層面積?。侯櫩妥钊菀字苯拥竭_(dá)區(qū)域?yàn)槭袌?chǎng)1層，然而1層的建筑面積僅有500平方米，難以進(jìn)行全面規(guī)劃，容易顧此失彼；
 

難點(diǎn)3-購(gòu)物動(dòng)線單一：市場(chǎng)入和出共用一個(gè)主入口，導(dǎo)致市場(chǎng)門(mén)口生意火爆，深處卻容易無(wú)人問(wèn)津。
 

杭州佰映根據(jù)研究發(fā)現(xiàn),后面兩個(gè)難點(diǎn)可以做到相互彌補(bǔ)，由于市場(chǎng)單層面積不大，所以購(gòu)物動(dòng)線不會(huì)被拉得過(guò)長(zhǎng)，讓購(gòu)物動(dòng)線單一性的劣勢(shì)并不會(huì)被過(guò)于放大，尚可以通過(guò)合理的市場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃來(lái)彌補(bǔ)。
 

杭州佰映結(jié)合其商業(yè)功能齊全，客流起點(diǎn)易達(dá)的特點(diǎn)，再考慮到必須提高立體交通的便利性，在1層主入口附近設(shè)計(jì)新增一部自動(dòng)扶梯。
 

我們將農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的1-2層部分定位為輻射范圍1km的社區(qū)級(jí)精品農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，以現(xiàn)代簡(jiǎn)約搭配以中式的元素進(jìn)行設(shè)計(jì)，讓整個(gè)購(gòu)物環(huán)境顯得舒適輕松的同時(shí)，又不失簡(jiǎn)中式的一抹點(diǎn)綴性筆墨。在硬件及其配套上按照浙江省4星級(jí)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括裝飾、給水、排水、電氣、弱電、暖通設(shè)計(jì)，在軟件上引入智能觸摸屏、商戶顯示屏等。